Grant Cardone wil zijn vastgoedportefeuille van $5 miljard tokeniseren met Cardone Capital.

Cryptoloog » Hoeken » Grant Cardone wil zijn vastgoedportefeuille van $5 miljard tokeniseren met Cardone Capital.

Grant Cardone bereidt zich voor op een grote stap in de blockchainwereld door Het tokeniseren van de vastgoedportefeuille van Cardone Capital, ter waarde van ongeveer 5 miljard dollar.De bekende vastgoedinvesteerder positioneert zijn bedrijf als een van de grootste traditionele vastgoedspelers die experimenteert met het openbaar maken van eigendomsgegevens en investeerdersrechten.

In een bericht dat donderdag op X werd gedeeld, zei de ondernemer dat Cardone Capital is van plan om zijn bestaande vastgoedbezittingen om te zetten in digitale tokens. die als onderpand kunnen dienen en op secundaire markten verhandeld kunnen worden. Het initiatief wordt gepresenteerd als een manier om de toegang tot de vastgoedportefeuille van het bedrijf, bestaande uit appartementencomplexen en commercieel vastgoed, te vergroten en Cardone Capital tegelijkertijd een leidende rol te laten spelen in de grootschalige tokenisatie van activa.

Cardone Capital zet $5 miljard in op tokenisatie.

Volgens Cardone is het plan om Het volledige vastgoedportfolio van Cardone Capital tokeniseren.Dit omvat appartementencomplexen en commerciële panden verspreid over de Verenigde Staten. Hoewel hij nog geen gedetailleerd technisch stappenplan heeft gepubliceerd, wijzen de publieke verklaringen duidelijk op een strategie om over te stappen van traditionele papieren en databasegegevens naar blockchain-gebaseerde eigendomsregistratie.

Door belangen in deze eigendommen om te zetten in on-chain tokens, wil Cardone Capital investeerders nieuwe vormen van onderpand aanbieden die van nature digitaal zijn. En ze kunnen in theorie veel gemakkelijker worden overgedragen of verpand dan conventionele particuliere vastgoedbelangen. De tokens zouden vorderingen vertegenwoordigen op onderliggende activa of kasstromen, hoewel de exacte structuur sterk afhankelijk zal zijn van het gekozen regelgevingskader.

Cardone omschreef het initiatief als onderdeel van een bredere poging om te worden een marktleider in grootschalige tokenisatie van activaHet voorstel gaat verder dan eenmalige experimenten en past het concept toe op een portfolio van meerdere miljarden dollars. Voor een sector die doorgaans terughoudend is met nieuwe technologieën, is de omvang van het voorstel opmerkelijk.

Cardone Capital heeft zijn bedrijf opgebouwd rond inkomsten genererende appartementencomplexen en commerciële panden in meerdere Amerikaanse staten.Vaak trekken ze particuliere en gekwalificeerde investeerders aan via syndicatieovereenkomsten en fondsen. Het tokeniseren van deze structuren zou, mits correct uitgevoerd, de manier waarop deze investeerders toegang krijgen tot liquiditeit en hoe nieuw kapitaal wordt aangetrokken voor toekomstige overnames kunnen veranderen.

Het publieke profiel van het bedrijf en de online aanhang van Cardone vergroten ook de kans dat Aanbiedingen in de vorm van tokens kunnen een bredere groep potentiële investeerders bereiken. Anders dan typische particuliere vastgoedbeleggingsinstrumenten, zijn ze onderworpen aan effectenwetgeving en beleggersbescherming in de rechtsgebieden waar de tokens worden aangeboden.

Het combineren van cashflows uit vastgoed met een bitcoinstrategie.

De stap van Cardone naar tokenisatie komt op een moment dat Cardone Capital versterkt zijn bredere cryptostrategie, met name rondom bitcoin.Eerder dit jaar gaven berichten aan dat Cardone van plan was om de cashflows uit vastgoed om te zetten in BTC, waarbij hij de inkomsten uit onroerend goed zou gebruiken als een stabiele bron van kapitaal om de cryptovaluta in de loop der tijd te accumuleren.

In juni heeft Cardone Capital Ik heb 1,000 BTC gekocht als onderdeel van deze langetermijnstrategie. en heeft publiekelijk verklaard dat het van plan is om bitcoin aan zijn balans toe te voegen. Die overname markeerde een verschuiving van traditionele vermogensallocatie naar een hybride model, waarbij fysiek vastgoed en digitale activa naast elkaar bestaan.

De combinatie van on-chain getokeniseerde eigendomsbelangen en directe blootstelling aan BTC suggereert dat Cardone ziet blockchain niet alleen als een trucje om geld in te zamelen. Maar als een essentiële infrastructuurlaag voor hoe waarde wordt opgeslagen, verhandeld en gerapporteerd binnen zijn ecosysteem. Tokenisatie zou het uiteindelijk gemakkelijker kunnen maken om transacties af te wikkelen, inkomsten te verdelen en te integreren met andere crypto-native financiële producten.

Vanuit het perspectief van een investeerder zou deze aanpak mogelijk het volgende kunnen bieden: een combinatie van inkomsten uit vastgoed en de potentiële waardestijging van digitale activaHoewel dit ook extra lagen van volatiliteit, operationeel risico en regelgevingsonzekerheid met zich meebrengt waarmee traditionele vastgoedfondsen mogelijk niet te maken krijgen.

Hoe werkt tokenisatie in de vastgoedsector in de praktijk?

In bredere zin verwijst vastgoedtokenisatie naar het proces van Het vertegenwoordigen van eigendomsbelangen in onroerend goed als digitale tokens op een blockchain.Die tokens kunnen staan ​​voor aandelen in een vastgoedonderneming, een deel van de huurinkomsten, een deel van het onderliggende actief, of een ander duidelijk omschreven recht, afhankelijk van hoe de overeenkomst is gestructureerd.

Voorstanders beweren dat het on-chain plaatsen van deze belangen kan Stroomlijn de processen voor het vastleggen van eigendom, het uitvoeren van transacties en de afhandeling van afwikkelingen.In plaats van te werken met lange papierstromen, handmatige afstemmingen en gefragmenteerde registers, kan een blockchain functioneren als een gedeeld, fraudebestendig grootboek voor alle deelnemers.

Een ander veelgenoemd voordeel is de potentiële mogelijkheid tot 24/7 secundaire handel in getokeniseerde belangenDit zou er in theorie voor kunnen zorgen dat historisch illiquide activa zoals particulier vastgoed flexibeler worden voor beleggers die willen uitstappen of hun portefeuille willen herstructureren zonder te hoeven wachten op de volledige verkoop van activa of terugbetalingen aan fondsen.

Tokenisatie kan ook de minimale investeringsomvang verlagen door het opsplitsen van eigendom in vele kleinere eenhedenDat zou investeerders die voorheen door regelgeving of hoge investeringsbedragen werden buitengesloten, toegang kunnen geven tot hoogwaardige vastgoeddeals.

Tegelijkertijd benadrukken branche-experts dat Technologie alleen garandeert geen liquiditeit.Zonder voldoende actieve kopers en verkopers kunnen secundaire markten voor getokeniseerd vastgoed dunbevolkt blijven, wat kan leiden tot grote bied-laatverschillen of moeilijkheden bij het vinden van tegenpartijen.

Er zijn nog steeds regelgevings- en marktbelemmeringen.

Ondanks de toenemende aandacht voor tokenisatie, kampt de sector nog steeds met problemen. ongelijkmatige en vaak onduidelijke regelgeving in verschillende rechtsgebieden.Regels met betrekking tot effecten, accreditatie van investeerders, bewaring en grensoverschrijdende fondsenwerving kunnen sterk uiteenlopen, wat pogingen om één enkel model wereldwijd uit te rollen bemoeilijkt.

Het professionele dienstverleningsbedrijf EY heeft in zijn analyse opgemerkt dat regelgevingsbelemmeringen en beperkte activiteit op de secundaire markt Dit blijven belangrijke knelpunten voor getokeniseerde activa. Zelfs wanneer deals juridisch correct zijn gestructureerd, is het opbouwen en onderhouden van een actieve markt voor die tokens een aparte uitdaging.

Deze realiteit betekent dat initiatieven zoals die van Cardone, hoewel ambitieus, zullen moeten Een weg vinden door een lappendeken van nalevingsverplichtingen, met name in de Verenigde Staten, waar effectenregulatoren nauwlettend toezicht houden op elk aanbod dat als een beleggingscontract kan worden beschouwd.

Bescherming van investeerders, openbaarmakingsnormen en verantwoorde marketingpraktijken rondom getokeniseerde aanbiedingen worden ook onder de loep genomen, omdat de autoriteiten willen voorkomen dat traditionele risico's in digitale vorm worden versterkt of verhuld door technisch jargon.

Het succes op lange termijn van grootschalige tokenisatieprojecten zal daarom waarschijnlijk afhangen van... werkbare regelgevingspaden vinden die voldoen aan de eisen van de autoriteiten, terwijl tegelijkertijd een aantal van de efficiëntie- en programmeerbaarheidsvoordelen behouden blijven die blockchain zou moeten bieden.

Andere spelers in de vastgoedsector testen tokenisatie.

Cardone is niet de enige die dit terrein verkent. Ook andere grote vastgoedorganisaties onderzoeken tokengebaseerde financierings- en eigendomsmodellen.waarbij vaak begonnen wordt met specifieke inkomstenstromen of ontwikkelingsprojecten in plaats van complete portfolio's.

De Trump Organization, de vastgoedgroep die verbonden is aan Donald Trump en zijn familie, zou volgens berichten Het tokeniseren van leningopbrengsten gekoppeld aan een nieuw resortproject op de MaledivenIn dat geval zouden op blockchain gebaseerde instrumenten de inkomstenstromen uit de financieringsregelingen van het project weerspiegelen.

Barry Sternlicht, de miljardair en oprichter van Starwood Capital, dat meer dan $ 125 miljard aan activaOok hij heeft publiekelijk gesproken over de bereidheid van zijn bedrijf om activa te tokeniseren. Hij heeft echter benadrukt dat de regelgeving in de VS een agressievere implementatie in de weg staat.

Deze voorbeelden geven aan dat er weliswaar sprake is van Toenemende institutionele belangstelling voor het tokeniseren van vastgoed en aanverwante financiële producten.Veel van de grootste spelers bevinden zich nog in de verkennende of pilotfase in plaats van een volledige uitrol.

Voorlopig is het voorstel van Cardone om tokenisatie toe te passen op een een portefeuille van meergezinswoningen en commercieel vastgoed in de VS ter waarde van meerdere miljarden dollars. Dit valt op als een van de meest stellige intentieverklaringen van een prominent manager in de detailhandel.

Marktvooruitzichten voor getokeniseerd vastgoed

Hoewel de markt voor getokeniseerd vastgoed nog relatief klein is in vergelijking met de wereldwijde vastgoedsector, wijzen prognoses op een groei. aanzienlijke groei in het komende decenniumAdviesbureau Deloitte heeft voorspeld dat tegen 2035 maar liefst 4 biljoen dollar aan vastgoed getokeniseerd zou kunnen worden.

Die projectie impliceert een een jaarlijkse groei van ongeveer 27% voor getokeniseerde vastgoedmarkten.ervan uitgaande dat de noodzakelijke juridische, technologische en marktinfrastructuren zich blijven ontwikkelen. Een dergelijke groei zou slechts een fractie van de wereldwijde vastgoedwaarde vertegenwoordigen, maar zou niettemin een aanzienlijke verschuiving betekenen in de manier waarop eigendom wordt geconstrueerd en verhandeld.

Voor managers zoals Cardone is deze verwachte expansie een stimulans om Kom vroeg in actie en vestig een aanwezigheid. In getokeniseerde markten, in plaats van te wachten tot de standaarden volledig door anderen zijn vastgesteld. Tot de eerste grote spelers behoren kan merkvoordelen opleveren en praktische ervaring met de mechanismen van blockchain-gebaseerde uitgifte en handel.

Tegelijkertijd moeten early adopters bereid zijn om Snel inspelen op veranderingen in regelgeving, beleggerssentiment en technische standaarden.Experimenten moeten mogelijk worden herhaald of zelfs teruggedraaid als er nalevingsrisico's of operationele problemen ontstaan.

Vanuit het perspectief van investeerders en toezichthouders zullen de komende jaren dienen als een proeftuin om te zien of Getokeniseerde vastgoedtransacties maken hun beloftes van efficiëntie en bredere toegankelijkheid daadwerkelijk waar.of dat de voordelen uiteindelijk eerder stapsgewijs dan transformatief blijken te zijn.

Cardone's besluit om de $5 miljard grote portefeuille van Cardone Capital te tokeniseren, in combinatie met een groeiende bitcoinpositie, onderstreept hoe De grens tussen traditionele vastgoedbeleggingen en digitale activa-strategieën begint te vervagen.De mate waarin deze experimenten presteren – qua naleving van regels, liquiditeit en daadwerkelijk rendement – ​​zal een cruciale rol spelen bij het vormgeven van de volgende innovatiegolf op het snijvlak van vastgoed, financiën en blockchaintechnologie.