Dinadala ng Tether ang Real Estate Tokenization sa Saudi Arabia habang Bumibilis ang Pandaigdigang Pag-aampon

Cryptologist » mga barya » Tether » Dinadala ng Tether ang Real Estate Tokenization sa Saudi Arabia habang Bumibilis ang Pandaigdigang Pag-aampon

Ang mundo ng pamumuhunan sa real estate ay sumasailalim sa isang tahimik ngunit malalim na pagbabago, at ang pinakabagong hakbang ay nagmula sa Tether, ang kumpanya sa likod ng pinakamalawak na ginagamit na stablecoin sa mundo. Noong Huwebes, inanunsyo ng kumpanya na palalawakin nito ang negosyo ng tokenization sa Saudi Arabia, simula sa institutional-grade real estate. Hindi lamang ito isa pang pilot project; ito ay isang strategic partnership na maaaring magbagong-anyo kung paano binibili, ibinebenta, at pinopondohan ang ari-arian sa rehiyon.

Sa loob ng maraming taon, ang pagbili ng ari-arian ay nangangahulugan ng pagharap sa tambak-tambak na papeles, mataas na hadlang sa pagpasok, at isang malubhang kakulangan ng likididad. Ang tokenization—ang proseso ng pag-convert ng mga totoong asset sa mga digital token sa isang blockchain—ay nangangakong babaguhin ang lahat ng iyan. Sa pamamagitan ng paghahati-hati ng mga ari-arian sa mas maliliit at maaaring ikalakal na mga digital share, binubuksan nito ang pinto sa mas malawak na pool ng mga mamumuhunan. At ngayon, sa pagpasok ng Tether sa Saudi Arabia, ang konsepto ay nakakakuha ng pinakamalaking pag-endorso ng institusyon sa ngayon.

Kaugnay na artikulo:

Binabawasan ng S&P ang USDT stability rating ng Tether sa pinakamahina na antas at muling pinasisigla ang debate sa mga reserba nito

Plataporma ng Hadron ng Tether at Pagpapalawak ng Saudi

Ang Hadron platform ng Tether ang magiging teknolohikal na gulugod para sa pag-isyu at pamamahala ng mga tokenized real estate asset sa kaharian. Nakikipagtulungan ang kumpanya sa mga kasosyong Saudi na First Data, na magsisilbing issuer at market operator, at sa BKN301, isang fintech firm na magkokonekta sa platform sa mga sistema ng pagbabangko at pagsunod. Ang kolaborasyong ito ay dinisenyo upang matiyak na ang mga tokenized asset ay gumagana sa loob ng umiiral na imprastraktura sa pananalapi, na ginagawang mas naa-access ang mga ito sa mga institutional investor.

Binigyang-diin ni Paolo Ardoino, CEO ng Tether, na ang Saudi Arabia ay isang mainam na merkado upang ipakita ang epekto ng Hadron, dahil sa ambisyosong programa ng bansa na Vision 2030. Ang inisyatibo ay bahagi ng mas malawak na pagsisikap na gawing moderno ang ekonomiya ng Saudi, kung saan ang teknolohiya ng blockchain ay gumaganap ng mahalagang papel sa mga sektor tulad ng mga serbisyong pinansyal, gobyerno, at pamamahala ng supply chain. Ang modelo ay maaaring lumawak nang higit pa sa real estate patungo sa enerhiya, financing ng imprastraktura, at iba pang mga real-world asset, ayon sa mga kumpanyang kasangkot.

Ang hakbang na ito ang pinakabago sa pagsisikap ng Tether na mag-diversify nang higit pa sa mga stablecoin. Inilunsad ng kumpanya ang Hadron noong 2024 upang gawing simple ang asset tokenization, at ito rin ang nag-isyu ng pinakamalaking tokenized gold offering, ang XAUT, na may market cap na $2.6 bilyon. Sa pamamagitan ng pagpasok sa sektor ng real estate, ipinoposisyon ng Tether ang sarili bilang isang pangunahing manlalaro sa lumalaking tokenized asset market, na inaasahang aabot sa $5.5 trilyon pagdating ng 2030.

Pandaigdigang Momentum para sa Tokenisasyon ng Real Estate

Ang konsepto ng tokenizing real estate ay nakakakuha ng atensyon sa buong mundo , hindi lamang sa Gitnang Silangan. Sa Argentina, halimbawa, ang mga kumpanyang tulad ng Pala Blockchain ay nakikipagtulungan na sa mahigit 20 developer at mga kumpanya ng real estate upang i-digitize ang mga transaksyon sa ari-arian. Iniulat nila na ang isang kasunduan sa pagbili ay maaari nang pirmahan nang digital sa loob lamang ng tatlong minuto, na may notaryal certification na ginagawa nang malayuan. Ito ay ibang-iba sa tradisyonal na proseso, na maaaring tumagal ng ilang linggo.

Pinalawig ng National Securities Commission (CNV) ng Argentina ang rehimeng tokenization nito noong Hunyo 2026, na nagdagdag ng mga bagong instrumento at pinalawak ang regulatory sandbox. Nilalayon ng hakbang na ito na mapabilis ang digitalization ng capital market at magbigay ng mas malawak na legal na katiyakan para sa mga operasyong ito. Natuklasan sa isang pag-aaral ng EY Argentina na 6 sa 10 Argentine ang naniniwala na ang mga tokenized asset ay magiging bahagi ng ekonomiya, at 61% ang hindi isinasantabi ang paggamit ng mga digital asset sa hinaharap.

Sa Rosario, Argentina, ang proyektong Lena Buró ay isang pangunahing halimbawa ng trend na ito . Ito ay isang gusali ng opisina sa microcenter ng lungsod kung saan maaaring bumili ang mga mamumuhunan ng 0.5% na stake sa halagang kasingbaba ng $400. Ang tokenization ay ginagawa sa pamamagitan ng isang digital purchase agreement na may parehong legal na bisa gaya ng isang tradisyunal na kontrata, ngunit may mas mahusay na liksi at traceability. Ang proyekto ay isang joint venture sa pagitan ng Grupo Transatlántica at Fundar, dalawang kilalang real estate firm sa rehiyon.

Isa pang kapansin-pansing kaso ay ang proyektong Espacio Añelo sa Neuquén, Argentina, na nakatanggap ng awtorisasyon mula sa CNV na mag-tokenize ng mga sertipiko ng pakikilahok. Ang trust ay nagmamay-ari ng 20 functional unit sa isang building complex sa puso ng Vaca Muerta, isa sa pinakamahalagang reserba ng langis at gas sa mundo. Ang mga unit na ito ay inuupahan sa mga kumpanya ng industriya ng langis para sa kanilang mga manggagawa, na nagbibigay ng matatag na daloy ng kita para sa mga may hawak ng token.

Mga Balangkas ng Regulasyon at Interes ng Institusyon

Ang kalinawan ng mga regulasyon ay umuusbong bilang isang pangunahing tagapagtulak ng pag-aampon ng tokenization . Sa El Salvador, pinahintulutan ng National Commission of Digital Assets (CNAD) ang 54 na digital emissions upang pondohan ang mga proyekto sa real estate, industriyal, at urban. Kabilang dito ang mga residential development, apartment tower, industrial warehouse, at land subdivision. Ang Digital Assets Issuance Law (LEAD) ng bansa ay nagbibigay ng isang partikular na legal na balangkas para sa mga operasyong ito, na ginagawa itong isa sa ilang mga hurisdiksyon sa Latin America na may ganitong rehimen.

Binanggit ni Félix Canizales, partner at LATAM director sa Gofaizen & Sherle, na ang tagumpay ng isang proyekto ng tokenization ay hindi gaanong nakasalalay sa laki ng kumpanya kundi sa antas ng paghahanda nito. Ang mga kumpanyang may matibay na istrukturang pang-operasyon, kumpletong dokumentasyon, at tunay na pag-unawa sa mga kinakailangan sa regulasyon ay mas maayos na umuunlad. Ang mga taong minamaliit ang higpit ng proseso ay kadalasang nahaharap sa mga makabuluhang pagkaantala at obserbasyon.

Ang interes sa El Salvador ay nagmumula sa buong mundo. Ang CNAD ay tumatanggap ng nasa pagitan ng lima at sampung bagong aplikasyon ng lisensya bawat linggo, pangunahin na mula sa mga operator sa Latin America, Europe, at Asia. Ang pagkakaiba-iba ng heograpiyang ito ay sumasalamin sa pagiging kaakit-akit ng bansa bilang isang matatag na kapaligiran sa regulasyon para sa mga digital asset, isang reputasyon na nabuo sa loob ng tatlong taon simula nang maipatupad ang LEAD.

Mga Hamon at Pagdating sa hinaharap

Sa kabila ng sigasig, mayroon pa ring mga balakid na kailangang malampasan. Nananatiling malaki ang mga hamon sa regulasyon at mga hadlang sa pag-aampon , lalo na sa mga pamilihan kung saan ang legal na balangkas ay umuunlad pa rin. Halimbawa, sa Espanya, ang mga plataporma tulad ng Urbanitae at Civislend ay kinokontrol ng CNMV, ngunit ang merkado ay medyo bata pa. Pinapayuhan ang mga mamumuhunan na maingat na suriin ang track record, istruktura ng bayarin, at mga tuntunin ng liquidity ng bawat plataporma bago mangako ng puhunan.

Ang likididad ay isa pang alalahanin. Sa karamihan ng mga kaso, ang mga pondo ay nakakulong hanggang sa makumpleto ang isang proyekto, na maaaring tumagal ng ilang buwan o kahit na mga taon. Ang ilang mga platform ay nag-aalok ng mga mekanismo ng maagang paglabas, ngunit hindi ito agaran o garantisado. Nangangahulugan ito na ang mga mamumuhunan ay dapat lamang maglagay ng perang hindi nila kakailanganin sa maikling panahon.

Gayunpaman, malinaw ang kalakaran. Ginagawang mas madaling ma-access, mas mahusay, at mas transparent ng tokenization ang pamumuhunan sa real estate. Pinapayagan nito ang mas maliliit na mamumuhunan na lumahok sa mga proyektong dating nakalaan para sa malalaking institusyon. At sa pagpasok ng mga pangunahing manlalaro tulad ng Tether sa larangan, malamang na mas mabilis na lumago ang merkado.

Habang umuunlad ang teknolohiya, ang pokus ay lumilipat mula sa mga proyektong haka-haka patungo sa mga aplikasyon sa totoong mundo na may legal na suporta. Ang bawat token ngayon ay may kasamang legal na kontrata na may malinaw na tinukoy na mga karapatan at obligasyon na maaaring ipatupad sa korte. Ang kapanahunang ito ay nag-iiwan sa mga proyektong haka-haka lamang at nagbubukas ng isang bagong panahon para sa digitalisasyon ng merkado ng real estate.

Kung isasaalang-alang ang lahat, ang pagtatagpo ng teknolohiya, suportang legal, at mga bagong modelo ng komersyo ay nakatakdang tukuyin ang agarang kinabukasan ng sektor. Mapa-Saudi Arabia, Argentina, El Salvador, o Spain man, ang paraan ng pamumuhunan ng mga tao sa ari-arian ay nagbabago, at ang tokenization ang nasa puso ng pagbabagong iyon. Ang mga susunod na taon ay malamang na makakakita ng mas maraming inobasyon at pag-aampon, na gagawing mas likido, naa-access, at mahusay na uri ng asset ang real estate para sa lahat.